Formularz 210: Wszystko, co nierezydenci powinni wiedzieć o podatkach w Hiszpanii
Nawet jeśli nie mieszkasz w Hiszpanii, jeśli posiadasz nieruchomości, dochody lub inwestycje w tym kraju, prawdopodobnie masz zobowiązania wobec hiszpańskiego urzędu skarbowego
Kogo uważa siÄ™ za nierezydenta do celów podatkowych w Hiszpanii?
Według Skarbu Państwa nie będziesz uważany za rezydenta Hiszpanii, jeśli:
-Przebywasz w innym kraju dÅ‚użej niż 183 dni w ciÄ…gu roku kalendarzowego. JeÅ›li mieszkasz na terytoriach uznawanych za „raje podatkowe”, UrzÄ…d Skarbowy może zażądać dowodu Twojego pobytu w tym raju dÅ‚użej niż 183 dni w roku.
-Nie masz gÅ‚ównego rdzenia swoich interesów ekonomicznych lub rodzinnych w Hiszpanii.
GÅ‚ówne podatki dla nierezydentów w Hiszpanii
Model 210 to podatek podobny do zeznania podatkowego dotyczÄ…cy podatku dochodowego, który dotyczy nierezydentów, którzy nie zamieszkujÄ…c w Hiszpanii, uzyskujÄ… w kraju dochody takie jak emerytury, czynsze, inwestycje, posiadanie niewykorzystanej nieruchomoÅ›ci w Hiszpanii itp. NajczÄ™stsze to:
*Dochód z wynajmu: JeÅ›li posiadasz nieruchomość w Hiszpanii i mieszkasz za granicÄ…, bÄ™dziesz musiaÅ‚ zadeklarować dochód za pomocÄ… formularza 210 w hiszpaÅ„skim skarbie. Sprawozdania te należy skÅ‚adać kwartalnie w terminie 20 dni po zakoÅ„czeniu kwartaÅ‚u. Jednakże poczÄ…wszy od 2024 r. formularz 210 bÄ™dzie można skÅ‚adać corocznie, w ciÄ…gu pierwszych 20 dni stycznia nastÄ™pnego roku.
*Sprzedaż nieruchomoÅ›ci: JeÅ›li sprzedajesz nieruchomość w Hiszpanii, musisz również użyć formularza 210 , aby zadeklarować uzyskany zysk, odejmujÄ…c koszty sprzedaży i cenÄ™ nabycia (kwota zakupu, darowizna, spadek... plus koszty zakupu) .
Różnice w korzystaniu z formularza 210 dla mieszkaÅ„ców UE i spoza UE
Opodatkowanie za pomocÄ… formularza 210 różni siÄ™ w zależnoÅ›ci od tego, czy mieszkasz na terenie Unii Europejskiej, czy poza niÄ…. JeÅ›li mieszkasz w UE, bÄ™dziesz pÅ‚acić 19% podatków, natomiast jeÅ›li mieszkasz poza UE, odsetek ten wzroÅ›nie do 24%.
Ponadto tylko mieszkańcy UE mogą odliczyć wydatki związane z wynajmem nieruchomości w Hiszpanii, składając formularz 210 .
Dlaczego konieczne jest zadeklarowanie nieruchomości w Hiszpanii?
Posiadanie nieruchomoÅ›ci w Hiszpanii, niezależnie od tego, czy z niej korzystasz, czy wynajmujesz, wiąże siÄ™ z obowiÄ…zkami podatkowymi. Podatek dochodowy dla nierezydentów (IRNR) to podatek, który nierezydenci muszÄ… pÅ‚acić z tytuÅ‚u generowanego dochodu lub, w przypadku jego braku, z tytuÅ‚u prostego faktu posiadania nieruchomoÅ›ci w kraju. PrzedÅ‚ożenie formularza 210 jest obowiÄ…zkowe , aby uniknąć sankcji i problemów prawnych.
Terminy składania formularza 210
W modelu 210, który sÅ‚uży do deklarowania podatku dochodowego od osób niebÄ™dÄ…cych rezydentami (IRNR) w Hiszpanii, koszty, które mogÄ… zostać odliczone przez nierezydentów wynajmujÄ…cych nieruchomość, obejmujÄ…:
-Koszty napraw i konserwacji: Koszty konieczne do utrzymania mieszkania w dobrym stanie, takie jak naprawy instalacji wodno-kanalizacyjnych, elektrycznych, czy wymiana podstawowych urządzeń (nie obejmuje to ulepszeń ani rozbudowy).
-Koszty wspólnoty mieszkaniowej: SkÅ‚adki na pokrycie kosztów ogólnych budynku (utrzymanie, portier, sprzÄ…tanie itp
-Honoraria administracyjne i zarządzające: Koszty usług zarządzania, księgowości lub agencji nieruchomości związanych z wynajmem mieszkania.
-Podatki lokalne i opÅ‚aty: Takie jak podatek od nieruchomoÅ›ci (IBI), a w niektórych przypadkach opÅ‚aty za wywóz Å›mieci i inne lokalne podatki.